為優(yōu)化城市空間布局，促進土地集約節(jié)約利用，保障重點產(chǎn)業(yè)項目順利實施，北海市自然資源局根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣西壯族自治區(qū)實施<中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法>辦法》等相關(guān)法律法規(guī)及《北海市城市總體規(guī)劃》要求，現(xiàn)對北海市YB片區(qū)YB-24規(guī)劃管理單元控制性詳細規(guī)劃局部調(diào)整及“西安中大電子技術(shù)”項目相關(guān)規(guī)劃設(shè)計條件調(diào)整事宜進行公示，廣泛征求公眾意見。

一、 規(guī)劃調(diào)整背景
YB-24規(guī)劃管理單元位于北海市YB片區(qū)的核心發(fā)展區(qū)域。隨著區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級和招商引資工作的深入推進，原規(guī)劃中部分用地性質(zhì)、開發(fā)強度等控制指標已難以完全適應(yīng)新的發(fā)展需求。為積極承接優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)項目，優(yōu)化片區(qū)功能結(jié)構(gòu)，完善配套設(shè)施，需對YB-24單元局部地塊的控規(guī)內(nèi)容進行必要的優(yōu)化調(diào)整。本次調(diào)整旨在保障“西安中大電子技術(shù)”等符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向的重點項目落地，同時確保片區(qū)整體發(fā)展的協(xié)調(diào)性與可持續(xù)性。

二、 規(guī)劃調(diào)整主要內(nèi)容
本次規(guī)劃調(diào)整涉及YB-24規(guī)劃管理單元內(nèi)特定地塊，主要調(diào)整內(nèi)容如下：

1. 用地性質(zhì)調(diào)整：擬將原規(guī)劃中部分地塊的用地性質(zhì)進行優(yōu)化，以適配高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)項目的建設(shè)需求，具體調(diào)整范圍及性質(zhì)以公示圖紙為準。
2. 規(guī)劃設(shè)計條件調(diào)整：針對“西安中大電子技術(shù)”項目擬用地塊，對其容積率、建筑密度、綠地率、建筑限高、配套設(shè)施等規(guī)劃設(shè)計條件進行細化與調(diào)整，使其更符合項目實際工藝要求與現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)標準。
3. 配套設(shè)施優(yōu)化：結(jié)合產(chǎn)業(yè)項目引入帶來的人口與就業(yè)變化，同步對調(diào)整區(qū)域及周邊的道路交通、市政管網(wǎng)、公共服務(wù)設(shè)施等規(guī)劃內(nèi)容進行復(fù)核與優(yōu)化，確保片區(qū)服務(wù)功能完善。

三、 公示目的與意見征集
本次公示旨在踐行“陽光規(guī)劃”，保障公眾對城鄉(xiāng)規(guī)劃的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。任何與本次規(guī)劃調(diào)整存在重大利害關(guān)系的公民、法人及其他組織，均可在公示期內(nèi)持有效身份證明文件向我局提出意見或建議。公示期間，利害關(guān)系人如需申請聽證，請按規(guī)定格式向我局提出書面申請。

四、 公示方式與時間

1. 公示時間：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日（共XX個自然日）。
2. 現(xiàn)場公示：北海市自然資源局公告欄、項目涉及區(qū)域現(xiàn)場。
3. 網(wǎng)上公示：北海市人民政府門戶網(wǎng)站、北海市自然資源局門戶網(wǎng)站。

五、 聯(lián)系方式
公示期內(nèi)，公眾可通過以下方式反饋意見：
聯(lián)系單位：北海市自然資源局 規(guī)劃設(shè)計管理科
通信地址：廣西北海市XX路XX號
郵政編碼：536000
聯(lián)系電話：0779-XXXXXXX
電子郵箱：[email protected]（郵件標題請注明“YB-24規(guī)劃調(diào)整意見”）

特此公示。

北海市自然資源局
XXXX年XX月XX日